27/09/23 : L’immobilier en crise sur la Côte d’Azur

Les ventes dans le neuf comme dans l’ancien sont presque à l’arrêt. Avec des conséquences sur le marché locatif. Une situation due à la hausse des taux d'intérêts et le refus de nombreux crédits.

Dans les Alpes Maritimes, les ventes accusent une baisse de 19% dans l’ancien et jusqu’à 42% dans le neuf. Les prix restent élevés, ils augmentent même : +8%, le m2. 4710 € au 1 er  semestre 2022 pour atteindre 5085 € au 1er semestre 2023. « On a deux marchés parallèles dans notre département : celui qui nécessite un crédit immobilier, les "primo-accédants" et celui qui nenécessite pas de prêt, les retraités, les étrangers. Et dans le second, les prix ne baissent pas », selon Cyril Messika, président de l'observatoire de l'immobilier et de l'habitat (CCI Côte d'Azur).Selon le site Seloger Nice est la métropole la chère après Paris. Avec des différences de prix selon les quartiers : 8 170€ du m2  pour le Mont Boron contre 1934 € pour le quartier Pasteur. Cannes connaît une croissance de ses prix plus importante que Nice avec +8,5% sur les douze derniers mois.